Anticiper sa retraite en achetant de l’immobilier, l’idée est loin d’être nouvelle. Reste à choisir entre les différentes solutions, en tenant compte des conséquences fiscales, qui pèsent lourd dans l’équation.
Investir en direct dans la pierre en privilégiant le meublé
Dans la configuration idéale, l’épargnant achète un bien à crédit pour le mettre en location. Les loyers perçus lui servent à payer une partie des mensualités de l’emprunt. Une fois à la retraite et le crédit intégralement remboursé, le propriétaire bénéficie à plein d’un complément financier.
L’idée est belle sur le papier, mais sa rentabilité faible, notamment en raison de la fiscalité : les revenus fonciers nets des charges déductibles sont imposés au barème progressif de l’impôt sur le revenu et aux prélèvements sociaux de 17,2 %. « Un contribuable…
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L'express (Digital) - 1 Issue, No. 3827