Location : un coup de canif dans le régime des meublés

Les loueurs en meublé non professionnels vont voir leur plus-value gonfler à la revente. Mais les abattements pour durée de détention continuent de s’appliquer.

AURÉLIE FARDEAU

Le verdict est tombé pour les propriétaires bailleurs ayant opté pour le statut de loueur en meublé non professionnel (LMNP). La loi de finances 2025 a raboté les avantages fiscaux de ce régime très avantageux. « Cela fait plusieurs années que nous alertons nos clients sur le fait que ce dispositif est sur la sellette, relate Amaury Demarta, patron de Millenium Gestion Privée. Le LMNP est une sorte d’anomalie, un régime de faveur par rapport au traitement fiscal des revenus fonciers en location nue. » Pour y prétendre, il faut respecter plusieurs critères. Le bien doit être meublé, c’est-à-dire disposer de tousles équipements prévus par la loi. Ensuite, les revenus liés aux loyers ne doivent pas excéder 23 000 euros par an ou bien 50 % des revenus globaux du…

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L'express (Digital) - 1 Issue, No. 3844

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