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16 Articles

DE L’ESPACE? QUEL COMBLE!

À l’heure où le marché immobilier et de la construction connaît l’une des pires crises de ces dernières décennies, l’aménagement de l’espace et son optimisation est plus que jamais une priorité pour de nombreux Français qui ne peuvent (ou ne veulent) pas déménager. Et ce, que l’on réside en ville où chaque mètre carré est compté, ou à la campagne où les habitations possèdent plus souvent des combles, perdus ou habitables. Votre jlm, qui vous propose régulièrement des hors-séries mettant en scène des reportages Avant/Après, toujours très inspirants pour se projeter, chiper des idées voire engranger de bons contacts, vous a donc concocté pour la première fois un numéro spécial Combles et petites surfaces. Du micro-projet d’architecte (et quand on dit micro, c’est vraiment micro!) à nos sélections de mobilier…

DE L’ESPACE? QUEL COMBLE!

3 micro-espaces sous combles génialement optimisés

1. 18 m2 sous les toits de Paris tout en astuces Débarquée de Caracas au Venezuela, l’architecte Ericka Ramirez a posé ses valises dans ce studio de 18 m2 du 10e arrondissement parisien. Bien que locataire, elle qui aime aider ses clients à se sentir bien chez eux ne veut pas laisser cette surface blanche et mal optimisée. Séduite par ses beaux volumes et sa luminosité, cette passionnée de design décide d’engager 5000 euros pour créer, avec beaucoup d’ingéniosité et de DIY, un cocon chaleureux et fonctionnel. Le contreplaqué en pin maritime du mobilier qu’elle a conçu et fabriqué elle-même apporte une touche naturelle, tandis que les pointes de jaune égaient l’espace. L’astuce maîtresse? Une mezzanine-cabane perchée au-dessus de la salle d’eau, accessible par une échelle de meunier. 2. La…

3 micro-espaces sous combles génialement optimisés

Un cocon sous les toits

Designer et directrice artistique, Ekhi Busquet signe des collaborations à fort impact social et environnemental et met sa créativité au service du « beau, vecteur de changement». Une démarche créatrice que l’on retrouve dans son appartement niché sous les toits où la palette de bleus rappelle le Sud dont elle est originaire. Se partageant entre Paris et la cité phocéenne depuis deux ans, cette Marseillaise d’adoption souhaitait trouver un pied-à-terre à Paris. «La vie et ses coups de magie m’ont amenée dans le Marais! À l’origine, je cherchais dans les quartiers proches de la gare de Lyon. Les visites étaient closes mais l’agent immobilier nous a accordé 24 h supplémentaires pour découvrir cette petite surface. Avec mon compagnon, nous avons sauté dans un train depuis Marseille le jour-même et le…

Un cocon sous les toits

Feng shui à la californienne

Dans son travail, Julie Rogier, fondatrice du Studio Dallas, pousse la réflexion sur l’humain afin de «ne pas faire disparaître le client dans son intérieur». Un objectif qu’elle se fixe pour chaque mission. Après avoir sondé les futurs occupants pour déterminer leur élément feng shui, la designer d’intérieur fait une proposition personnalisée associant matières et couleurs. Une démarche que l’on retrouve dans ce studio de 25m2 dont le chi–l’énergie vitale–de Clotilde, la propriétaire, est l’eau. Matérialisé par un vert limpide, cet élément s’impose dès l’entrée dans un parti pris asymétrique d’aplats sur les murs et le plafond, une manière forte de marquer cet espace de circulation, tout en lui conférant une illusion de grandeur. Julie s’est également inspirée du travail chromatique de La Muralla Roja, construction de l’architecte Ricardo Bofill…

Feng shui à la californienne

Sobriété raffinée

Amandine Gommez et Arnaud Lenoir n’en sont pas à leur première collaboration. Fondateurs de l’agence Gommez-Vaëz Architecte et de l’agence BlackStones, les deux architectes d’intérieur élaborent depuis dix ans des projets privés et publics dont l’élégance, la rigueur et la créativité sont les dénominateurs communs. Une exigence de qualité que l’on retrouve dans la rénovation de ce 42 m2 situé dans le 13e arrondissement de Paris. Le bien est celui d’un jeune couple de Japonais travaillant dans la mode. Composé de petites pièces, le logement manque de praticité et affiche une décoration datée. Une transformation complète s’impose, à commencer par le décloisonnement des espaces. L’idée d’une grande pièce à vivre est privilégiée. Pour cela, il faut pousser les murs et restructurer l’ensemble de façon à accueillir la nouvelle cuisine. Cette…

Sobriété raffinée

Douceur organique

Fondatrice de Maison Gabinel, Marlène Teixier-Schwartz préfère se définir comme « designer d’intérieurs durables »: « j’aime travailler dans une démarche responsable en priorisant les matériaux d’origine naturelle, en valorisant les créateurs et les artisans français ainsi que les marques qui respectent la traçabilité des produits. » Ayant rénové la maison principale d’un couple d’avocats, c’est tout naturellement que Marlène s’est vu confier la réhabilitation de cet appartement de 45m2 destiné à leur fille étudiante. Endommagé par de nombreux dégâts des eaux, le logement a nécessité un important assainissement. Le parquet d’origine a été restauré, alternant lames droites et point de Hongrie. Entièrement repensée, la distribution offre désormais une cuisine ouverte sur la pièce de vie, une bibliothèque incluant un espace bureau, une salle de bains spacieuse et de nombreux…

Douceur organique

Synthèse inspirée

Situé dans le 12e arrondissement à Paris, ce 54m2 est le premier achat en commun de Clara et Quentin. En charge de la rénovation, Julie Rogier, créatrice du Studio Dallas, a au préalable demandé au couple d’évoquer leurs univers respectifs, leurs goûts, les matières et les couleurs qu’ils affectionnent avant d’aborder le projet en lui-même. Une ligne de conduite que cette architecte d’intérieur applique à chaque mission. Julie précise: « Suite aux échanges avec les propriétaires, j’ai pris conscience du challenge à réunir leurs goûts opposés. » Alors que Clara aime l’esprit cabinet de curiosités et les teintes sourdes allant du bleu au noir, Quentin préfère les lignes épurées et la clarté. Ce qui réunit le couple est une certaine représentation de la nature que Julie va mettre en exergue…

Synthèse inspirée

Quand le design fait des miracles

Attentifs au bien-être de leur fille, à Paris pour son premier emploi, les propriétaires qui vivent à l’étranger ont choisi cet appartement idéalement situé dans un quartier calme. Voulant en faire un cocon chaleureux où la jeune femme pourrait oublier la distance avec sa famille, ils contactent Alexandra Boussagol suite à un coup de cœur pour ses réalisations repérées sur Instagram. « Le courant est bien passé entre nous et j’ai pu les rassurer. Ils trouvaient la surface trop petite, ne se rendant pas compte que 55 m2 , pour une personne seule, dans le 16e arron dissement, c’est Byzance! », sourit l’architecte. Mais le rez-de-chaussée sur cour présente deux inconvénients: il manque de clarté et, surtout, son plan est trapézoïdal! De quoi perturber le regard mais pas la diplômée en design…

Quand le design fait des miracles

Combles: conseils et astuces d’architectes

1. Un appartement familial intelligemment cloisonné Les murs porteurs et la forte pente de la toiture contraignaient lourdement l’aménagement de cet appartement de 78 m2 –dont 48 m2 en loi Carrez–, qui devait accueillir une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains et de grands volumes de rangement. Deux murs porteurs ne pouvaient être supprimés, et pour le reste, tout a été déposé, jusqu’au plancher qui a révélé la superposition de deux carrelages avec ragréage, collés sur le plancher d’origine. La mise à nu de ce dernier a fait gagner 4 cm sous plafond, tandis que celle des murs a permis d’adapter l’isolation. L’un des principaux enjeux était d’intégrer toutes les fonctions dans cet espace. Les endroits qui nécessitent de se tenir debout–douche et plan vasque…

Combles: conseils et astuces d’architectes

Du mobilier malin

COMME UNE GALERIE D’ART Les formes et les couleurs, ça ne se discute pas, mais ça se mélange sans complexes et selon les aspirations du moment pour un look irrésistiblement arty… Attention néanmoins à respecter une certaine sobriété, notamment sur les murs, pour éviter l’overdose visuelle. HEURES SUPP’ Depuis que le télétravail a fait son entrée dans notre quotidien, les frontières entre le monde professionnel et la vie privée sont de plus en floues… Démonstration en images avec cette sélection de meubles et de rangements très studieux, inspirés par les codes du travail! INSPIRATION MID-CENTURY Le bois sous toutes ses formes, le métal et les matériaux nobles, tels que le verre, le cuir ou le laiton, se disputent la vedette de cette tendance qui rend hommage au style emblématique du…

Du mobilier malin

INVITER LE CONFORT DANS VOS COMBLES

UNE BONNE ISOLATION Dans une maison, 30% des déperditions de chaleur se font par le toit, d’où l’importance de soigner l’isolation thermique pour un bon confort l’hiver mais aussi l’été. L’isolation par l’extérieur est particulièrement performante et permet de conserver le volume intérieur, mais les travaux sont lourds et donc onéreux. L’isolation par l’intérieur est moins complexe et moins coûteuse, mais elle réduit l’espace habitable. Côté matériaux, vous avez le choix entre les laines minérales, les isolants synthétiques ou écologiques, selon votre budget et votre sensibilité à l’environnement. UN VOLUME SUFFISANT Pour que les combles soient confortablement aménageables, la pente du toit et la hauteur sous plafond doivent dégager une surface au sol mais surtout un volume suffisant dans la pièce. On considère qu’une pente supérieure à 35° est nécessaire,…

INVITER LE CONFORT DANS VOS COMBLES

LE PLEIN DE LUMIÈRE SOUS LES TOITS

FENÊTRE DE TOIT: UN DISPOSITIF IDÉAL La solution efficace pour désaveugler les combles est la pose de fenêtres de toit de type velux®. L’apport lumineux naturel qu’elles offrent est trois fois supérieur à celui d’une lucarne. On peut aussi jouer avec le positionnement des ouvertures pour faire entrer un maximum de lumière si la pièce est haute ou profonde, en superposant deux fenêtres, en les installant côte à côte ou en optant pour des baies vitrées façon verrière. Pour profiter d’une jolie vue, il existe des modèles qui se déploient pour former un balcon sécurisé par des balustrades. Il est important de penser également aux protections solaires (volets roulants ou stores extérieurs) dès lors que les ouvertures sont orientées au sud ou à l’ouest. LUCARNES: L’ATOUT CHARME Les lucarnes, souvent…

LE PLEIN DE LUMIÈRE SOUS LES TOITS

POSER UNE FENÊTRE DE TOIT: MODE D’EMPLOI

Pour obtenir un éclairage naturel optimal et tous les bénéfices qui l’accompagnent, la surface vitrée (fenêtre, baie) d’une pièce doit représenter au minimum un sixième de la superficie habitable d’après la réglementation thermique 2012 (RT 2012). Outre la luminosité qu’elles apportent, les fenêtres de toit présentent divers avantages, que ce soit en neuf ou en rénovation. Bien isolantes, elles sont une bonne solution pour améliorer le confort thermique d’un logement, mais aussi son confort acoustique. En optant pour du vitrage à faible émissivité et en installant des volets roulants ou des stores extérieurs anti-chaleur, on est aussi mieux protégé des températures élevées dans les combles. Enfin, on peut aérer plus facilement les pièces en profitant de l’effet de tirage entre fenêtres verticales et fenêtres de toit. LA FAISABILITÉ Avant d’envisager…

POSER UNE FENÊTRE DE TOIT: MODE D’EMPLOI

FENÊTRES DE COMBLES: FINI LES IDÉES REÇUES

INSTALLATION, FUITES ET CONDENSATION Non, une fenêtre de toit n’est ni compliquée ni longue à installer. À partir du moment où la structure de la charpente le permet, il ne faut qu’une demi-journée pour faire les travaux. Il est important de confier la mise en œuvre à un professionnel pour obtenir une parfaite étanchéité du raccord entre le toit et la fenêtre. Avec une pose dans les règles de l’art, vous pouvez être rassuré: cette ouverture résistera à la pluie mais aussi aux orages et aux tempêtes. Et si vous redoutez la condensation, sachez que celle-ci se forme lorsque de l’air humide stagne dans la pièce. Avec une fenêtre de toit, il est très facile d’aérer au quotidien, même sans y penser grâce aux modèles connectés. ISOLATION THERMIQUE Ce ne…

FENÊTRES DE COMBLES: FINI LES IDÉES REÇUES

PILOTEZ VOS FENÊTRES DE TOIT

Tout comme le chauffage et l’éclairage, les fenêtres de toit nouvelle génération se concoivent également connectées et intelligentes. Les éléments techniques, intégrés directement dans les menuiseries, sont invisibles à l’œil nu. Fonctionnant par l’intermédiaire du wifi et reliées de ce fait au réseau Internet, elles peuvent être contrôlées à distance après l’installation d’une application sur son smartphone ou sa tablette, qui permet de paramétrer un certain nombre de scénarios, pour simplifier la vie des occupants de l’habitation. DES ÉCONOMIES D’ÉNERGIE Grâce à un détecteur de température, de courants d’air et/ou de présence, l’ouverture et la fermeture des fenêtres de toit et des lucarnes connectées sont gérées par le système automatisé. Par exemple, si elles sont ouvertes et que la température de la pièce descend au-dessous d’un certain seuil, elles se…

PILOTEZ VOS FENÊTRES DE TOIT

BIEN ISOLER LES COMBLES

Une bonne isolation acoustique et phonique est l’une des clés pour avoir des combles confortables à vivre. L’isolation phonique permet d’atténuer les bruits extérieurs tandis que l’isolation acoustique est destinée à améliorer la sonorité à l’intérieur d’un bâtiment. On distingue les bruits aériens (voix, télévision, voitures…) qui sont propagés dans l’air, des bruits d’impact (pluie, grêle, pas, déplacement de meubles, chute d’objet, lave-linge…) qui proviennent d’un contact sur une paroi. NORMES ET INDICES Longtemps, l’isolation acoustique n’a pas été prise en compte dans la construction et la rénovation des bâtiments. Ainsi, les appartements construits avant 1970 n’ont pas d’indice sonore à respecter. La seule norme était celle du 14 juin 1969, qui fixe les niveaux d’isolation pour les planchers, cloisons et équipements mais ne concerne pas les bruits provenant de…

BIEN ISOLER LES COMBLES

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